新邵县折叠门帘定做南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？

1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，提出“去库存”。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。

其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。

16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。

16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.

我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。

16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）

2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。

我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。

房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。

2020年南阳市的房子会不会继续涨，想再买一套当作投资？

从投资角度来看，目前房价不具备较大的上涨空间，16年前后郑州房价快速上涨，对比南阳房价差距过大造成了投资洼地，17年底到现在南阳房价涨幅已经不小了上涨空间也有限，从大环境来看，全国一线城市房价平稳，郑州放假也趋于稳定，全国除部分限购地区上涨外都比较稳定，如果想投资买房建议买城市核心区域和学区房，以上只是建议参考。

河南南阳的房价还会上涨吗？

我要说还会涨，估计会有一票人来喷我，但从未来较长阶段来讲这是大的趋势，人的意志能抑制房价上涨的可能性不大，我这样说的理由有三点：

一、人口基数是支撑

恒大研究院去年曾经做过一项数据统计，南阳入选中国城市发展潜力100强，所谓发展潜力中的人口因素是一项颇有分量的指标，很难想象，如果南阳没有1200万人口，怎能吸引中国房企前30强趋之若鹜？有了巨大的人口，消费力、劳动力、人才等这些都是不言而喻的。

二、通货膨胀

这个话题有些敏感，但世界上大部分国家都有这个问题，几乎都规避不了。举个例子，南阳2008年的时候，房价1500左右，猪肉个位数一斤；2020年，房价10000出头，猪肉30元一斤；同样的100元，2008年能买10斤猪肉，现在只能买3斤多；同样的10000元，2008年能买6平米，现在勉强能买1平米。等再过10年回头来看2020年，相似的例子还可以举出来。这就是通胀，伴随着物价的上涨，这也是趋势，不可阻挡。

三、建房成本的增加

相比前两项，这一项对房价上涨的影响相对较小，但远远没有达到可以忽略不计的地步。随着“地王”价格接二连三的被刷新，拿地的成本大幅度增加，还有人工、建筑材料、各项杂费等都在消无声息的往建房成本上叠加，这些上涨的费用最终大部分都会转嫁到房价上，也就是由购房者来埋单。

总结：以上三点是小弟对南阳房价还会上涨的一些拙见，如有不当之处烦请各位朋友指出。房价的上涨是大部分人所不愿意看到的，特别是像我这样一个工薪阶层的普通人，但理智告诉我这是趋势的必然，很难逆转。

我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。

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“新地王”的产生会带动南阳本地房价上涨吗？

天天胡说八道。钢筋混凝土能值这么多钱吗？能保值吗？仔细想想 吧！别让“用心良苦”的人再给忽悠了。应该关注的是高科技和教育，

2019南阳房价还会继续上涨吗？

应该还有升值空间，因为好多还是停留在几千一平的位置！现在材料人工又那么贵！

明年南阳房价怎样?‘？

我的观点是2020年南阳房价会上涨，预计多个楼盘会突破一万。

目前，南阳城区平均房价在9000元左右，宛城区平均房价高于9000元，卧龙区平均房价低于9000元，2020年这种形势会有所改变，预计会有多个楼盘房价会超过10000元。

我们可以看看襄阳的房价，目前襄阳城区房价基本在10000元以上，郊区房价在8500元左右，南阳市的房价肯定会慢慢上涨，但整体会低于襄阳市的房价，襄阳GDP比南阳GDP高出1000亿元左右，经济水平和襄阳差距较大，但南阳人口众多，约是襄阳市的两倍，买房需求高于襄阳，所以初步预测南阳2020年房价还会上涨，但涨幅不大。

2020年经历疫情的影响，会使部分人认识到只有实体资产才是最保值的，任何生意都会受到疫情影响发生变化，但房产作为固定资产影响较小。同时，也会有人重新考虑农村房屋的重要性，农村有一个自建房是多么重要，综合而言，疫情对房子的影响基本不大。

南阳2020年的房价会按照目前的经济形势继续上涨，但涨幅不会太大。众多南阳人会选择到其他大一点的城市发展，因为南阳市区工资较低，不利于那年轻人发展！

南阳房价与经济发展水平有些不相符，房价整体偏高，个人建议不在南阳买房！

疫情结束后，南阳房价会降吗？

哈喽，大家好，欢迎走进宛都说事儿，今天聊聊南阳疫情结束后的房价问题，愚以为降的概率比较小，原因有二：

一、南阳市场上有“房产证”的房子不多

受前几年南阳房地产乱象的影响，市场上存在大量的手续不齐的商品房，不管是“中介”还是购房者找房子也达到了“一证难求”的地步，在南阳，房子不管时间多久，面积多大，只要是有证，那是相当紧俏的，基本上出一套卖一套，抢手的狠！水涨船高，既然抢手，价格也会蹭蹭的涨，就因为有保障，香啊！都是前几年挖的坑啊！在南阳，指望有证的房子降价，估计还需要几年。至于手续不齐的房子降价，也许吧，可能是房主急着用钱，主要是不保险啊，在这不讨论了，毕竟是不受保护的交易，不建议买。

二、新楼盘期房数量有限

南阳这几年发展真是相当的“快”，乘全国农运会、世界月季大会的东风，高铁之快车，全国多家知名上市房地产企业蜂拥而至，南阳的地块也是像蛋糕一样被疯抢，仅去年一年，出让了几十块住宅和工业用地，“地王”也是频繁更换，房价也是一再被刷新，新楼盘的价格大多在8500元/平米以上，东区位置的房子已经涨到12000元/平米以上，河边的就更不用说了，开盘即清盘，价格比东区的还高，高速的发展、成本的上升不是一场疫情所能阻挡的，再加之南阳地区1000多万、南阳中心城区200多万巨大的人口基数，还有疫情宅家下的疯狂“造人”红利，房产市场依然会是供不应求。

因此，我认为疫情结束后，南阳的房价依然会坚挺，降价的可能性极低。

南阳市房价会一直这样涨下去吗？

房价不可能无限涨，房价的上涨是由多个因素影响的比如政策、市场需求、土地成本、建筑成本、城镇化水平、货币政策等导致的、经济发展，现在真正刚需减少、政策维稳、人口下降，未来房价上涨的动力会越来越低，基本会保持稳定，因为国家也不允许房价大起大落的，未来一二线人口会不断增加，土地有限，房价可能会上涨，三四线房价很难再有上涨，基本会保持稳定，南阳属于三线城市，没什么投资价值，但是可以买来住，谢谢！

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